زمان مناسب ساخت ویلا | کدام فصل بهتر است؟
یکی از مهمترین و اولین کارهایی که باید برای ساخت ویلا انجام دهید، انتخاب زمان مناسب ساخت ویلا است. در واقع زمان شروع به ساخت ویلا ازجمله عواملی است که بر هزینه، کیفیت و سرعت اجرای پروژه اثر میگذارد.
در این مطلب قصد داریم فصول مختلف را از نظر شرایط آبوهوایی، هزینه و نکات اجرایی بررسی میکنیم تا ببینیم کدام فصل بهترین فصل ساخت ویلا است. پس اگر قصد ساخت ویلا در آیینه ورزان را دارید، با ما همراه باشید تا بهتر بتوانید برای زمان شروع پروژه تصمیم بگیرید.
ساخت ویلا در بهار
فصل بهار معمولاً بهترین زمان برای آغاز پروژههای عمرانی است؛ چراکه در این فصل، زمین نرمتر است، هوا متعادلتر است و علاوه بر این روزها هم طولانیتر هستند. در واقع رطوبت خاک باعث میشود که عملیات گودبرداری خیلی راحتتر و سریعتر پیش رود و در نتیجه ماشینآلات هم کمتر مستهلک میشوند.
بااینحال ممکن است بارندگیهای غیرقابلپیشبینی در فروردین و اردیبهشت باعث توقف موقت پروژه شوند. البته در مناطق سردسیر هم زمین ممکن است تا اواسط بهار هنوز سرد باشد، بنابراین در این مناطق بهتر است شروع ساختوساز را به نیمه دوم فصل بهار موکول کنید.
اگر خواستید پروژه خود را در این فصل شروع کنید، بهتر است پیش از نوروز مصالح مورد نیاز را بخرید تا از افزایش قیمتها رد سال جدید تا حدودی در امان بمانید. توصیه میکنیم که زودتر از موعد هم با پیمانکار صحبت کنید تا احتمال تأخیر در روند پروژه به حداقل برسد.
بهطورکلی، فصل بهار برای ساخت سازههای بتنی یا ال اس اف، بهترین زمان است؛ چراکه مراحل اصلی تا شروع فصل بارندگیها به پایان رسیدهاند.
ساخت ویلا در تابستان
تابستان، فصل ساختوساز است. هوای خشک، روزهای بلند و پایدار بودن شرایط جوی، باعث میشوند که پروژه با بیشترین سرعت پیش برود. در این فصل میتوانید بتنریزیهای حجیم، سقفزنی و دیوارچینی را با کمترین وقفه زمانی انجام داد.
بااینحال، گرمای زیاد این فصل در مناطقی مثل جنوب کشور، ممکن است با چالشهایی همچون کاهش بهرهوری نیروی کار و ترکخوردگی بتن همراه باشد. البته راهحلهایی هم برای رفع این چالشها وجود دارد که برخی از آنها عبارتاند از: استفاده از افزودنیهای دیرگیر در بتن، غرقاب کردن بتن در طی عملآوری و زمانبندی انجام کارها در ساعات خنک صبح یا عصر اشاره کرد.
نکته مهم دیگری که باید برای ساختوساز در این فصل بدانید، افزایش قیمت مصالح و دستمزد نیروی انسانی است؛ بنابراین، اگر قصد دارید پروژه را باقیمت معقولی در این فصل شروع کنید، باید از ماههای قبل برنامهریزی و قرارداد خود را با پیمانکار نهایی کنید.
ساخت ویلا در پاییز
پاییز، فصل نسبتاً متعادل و خنکی است و از این رو بهترین زمان برای ساخت ویلا با اسکلت فلزی محسوب میشود. در این فصل دیگر خبری از گرمای تابستان و رطوبت هوا در مناطق ساحلی نیست و بنابراین زمان خوبی برای نصب، اجرای تأسیسات و نماسازی خواهد بود. بااینحال، کوتاه شدن روزها و احتمال بارشهای ناگهانی در نیمه دوم فصل، ممکن است زمانبندی پروژه را با تأخیر روبرو کنند.
اگر پروژه ساخت ویلا را از فصل تابستان استارت بزنید، پاییز زمان خوبی برای تکمیل مراحل سفتکاری و شروع نازککاری است بااینحال بهتر است شروع پروژه را به این فصل موکول نکنید؛ بهخصوص در مناطق سردسیر. دلیل هم این است که به احتمال بسیار زیاد درگیر افزایش هزینهها و مشکلات اجرایی خواهید شد.
ساخت ویلا در زمستان
زمستان معمولاً فصل رکود ساختوساز است. بااینحال، بهترین زمان برای نازککاری، طراحی دکوراسیون، لولهکشی و سیمکشی است.
ناگفته نماند که زمستان فرصت خوبی برای انجام کارهای مقدماتی همچون اخذ مجوزها، انتخاب پیمانکار و آمادهسازی نقشههای اجرایی است. اگر بتوانید این مراحل را در زمستان پیش ببرید، آن وقت فصل طلایی ساختوساز را از دست نخواهید داد.
جدول مقایسه فصول برای انتخاب بهترین زمان ساخت ویلا
همانطور که متوجه شدید، هیچ فصلی بهطور مطلق بهترین یا بدترین فصل ساختوساز نیست؛ بلکه شرایط اقلیمی، نوع اسکلت سازه، بودجه و حتی دسترسی به نیروی انسانی هم در این موضوع دخیل هستند.
برای مثال، بهتر است پروژههای سنگین بتنی را در بهار و تابستان شروع کنید؛ حال آنکه پروژههای فلزی یا بازسازیها را میتوان در نیمه دوم سال هم انجام داد.
در جدول زیر، سعی کردیم مزایا و معایب هر فصل را یکبار دیگر بهطور خلاصه مرور کنیم تا تصمیمگیری برای شما سادهتر و راحتتر شود.
| معایب | مزایا | فصل |
| بارندگیهای ناگهانی شلوغی بازار مصالح و پیمانکاران | زمان مناسب برای گودبرداری و اجرای فونداسیون رطوبت کافی برای بتنریزی | بهار |
| گرمای زیاد افت کیفیت بتن هزینه بالای مصالح و نیروی انسانی | روزهای بلند سرعت اجرای بالا هوای پایدار | تابستان |
| احتمال بارشهای ناگهانی کوتاه شدن روزها | زمان مناسب برای شروع سازههای فلزی زمان مناسب برای نماسازی | پاییز |
| یخبندان توقف عملیات فضای باز | کاهش هزینه نیروی کار و مصالح زمان مناسب برای نازککاری | زمستان |
جمعبندی
انتخاب زمان مناسب ساخت ویلا از این جهت اهمیت دارد که بر کیفیت ساختوساز، هزینه تمامشده و حتی بازگشت سرمایه پروژه تأثیر مستقیم دارد. برای اینکه بتوانید بهترین زمان را انتخاب کنید، اول از همه باید شرایط اقلیمی برای ساخت ویلا را در نظر بگیرید. علاوه بر این توجه به نکات ساخت ویلا که قبلاً به آنها اشاره کردیم، به شما کمک میکنند که پروژه خود را با زمان و هزینه معقول پیش ببرید.
در نهایت اینکه هیچ فصلی مطلقاً بهترین یا بدترین زمان برای ساختوساز نیست. در واقع آنچه مهم است، برنامهریزی کامل و دقیق، تخصیص درست منابع انسانی، مالی و تجهیزات و همپوشانی فعالیتهایی است که امکان انجام همزمان آنها وجود دارد. اگر این چند عامل با هم هماهنگ شوند، حتی در زمستان هم میتوان بخشی از پروژه را با راندمان بالا پیش برد.
اگر قصد دارید پروژهتان را در بهترین زمان ممکن آغاز کنید، پیشنهاد میکنیم از خدمات مشاوره ساخت ویلا در مجموعه اسپیان طرح استفاده کنید. اگر هم میخواهید که یک برآورد اولیه از هزینههای ساختوساز داشته باشید، میتوانید از ابزار محاسبه آنلاین هزینه ساخت ویلا استفاده کنید.
سؤالات متداول درباره زمان مناسب ساخت ویلا
۱. بهترین زمان برای شروع ساخت ویلا چه فصلی است؟
بهترین زمان شروع به ساخت ویلا در اغلب مناطق ایران، فصل بهار و بهخصوص نیمه دوم آن است.
۲. آیا زمستان فصل مناسبی برای ساخت ویلا است؟
معمولاً نه. بااینحال میتوانید کارهای مقدماتی همچون اخذ مجوزها، طراحی نقشههای سازه و معماری و زمانبندی پروژه را انجام دهید.
۳. چه زمانی هزینه ساخت ویلا کمتر است؟
در نیمه دوم سال بهویژه در فصل پاییز و زمستان، تقاضا برای مصالح و نیروی کار کاهش مییابد؛ بنابراین هزینه ساخت در این فصول کمتر از بهار و تابستان خواهد بود.
